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賃貸不動産取引の仕組み
賃貸のノウハウとしてまずは賃貸不動産がどのような流れで関係してくるのかを解説します。
意外と賃貸不動産会社がどのようにして関係しているのか具体的に知っている人は少ないのではないでしょうか?
まず、関係してくるのは賃貸契約希望者と物件所有者のオーナー(大家)、そして賃貸契約希望者と
オーナーを結ぶ賃貸不動産会社です。
オーナーは物件の入居者を探すために、変わりに探してくれる不動産会社を探します。
ここでオーナーは不動産会社に広告料を支払います。そして、賃貸契約希望者が不動産会社を介して
オーナーと契約を結びます。
余談ですが、日本では賃貸は2年契約という場合が多く、2年毎に今度は更新料として一般的には、
一か月分の家賃を不動産会社に支払う必要があったりします。
賃貸の仲介というのは、法律で決まっていることではないのでオーナーと賃貸契約希望者が直接
取引きをしても問題はありません。
米国ではオーナーと契約希望者の直接取引きが一般的です。